Maret, Koh Samui, Surat Thani
Sunflower ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Sunflower entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
109
m²
Wohnfläche
521.83
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
166
m²
Wohnfläche
521.83
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
109
m²
Wohnfläche
399.02
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
166
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
109
m²
Wohnfläche
384.58
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
166
m²
Wohnfläche
504.01
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
109
m²
Wohnfläche
403.56
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunflower gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED 30% 2. Rate SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED 15% 3. Rate THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED 15% 4. Rate FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED 15% 5. Rate FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED 15% 6. Rate 100% Baufortschritt 10% Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED 30% 2. Rate SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED 15% 3. Rate THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED 15% 4. Rate FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED 15% 5. Rate FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED 15% 6. Rate 100% Baufortschritt 10%
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