Maret, Koh Samui, Surat Thani
Green Village ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui und soll im Apr 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Samui Paradise Group entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
351.93
m²
Wohnfläche
526.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
351.93
m²
Wohnfläche
582
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
351.93
m²
Wohnfläche
572.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
351.93
m²
Wohnfläche
649.20
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
351.93
m²
Wohnfläche
646
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Green Village gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 30% 1. Rate When the list completed 25% 2. Rate When the list completed 25% 3. Rate When the list completed 15% 4. Rate When the list completed 5%
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