Maret, Koh Samui, Surat Thani
Eden Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Mango Intelligent Co., Ltd. entwickelt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Starting the Construction 30% 2. Rate Foundation, piers work, beam work (1st part) and slab work (1st part) are completed 15% 3. Rate Column work, beam park (2nd part) and Slab work (2nd part) are completed 15% 4. Rate Roof structure and walls work are completed 15% 5. Rate Floor work and cealing work are completed 15% 6. Rate 100% Baufortschritt 10%
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