Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Sunrise Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Nov 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Immobilien und wurde von Sunrise Residence entwickelt.
Samui Sunrise Villa, constructed over three levels connected by stairwells on a beautifully landscaped, ocean-facing hillside with jaw-dropping sea views from the infinity pool and every level of the house, is situated inside an exclusive luxury villa complex with gated guard entrance and round the clock security. This beautiful and luxurious 4-bedroom/ 5-bathroom property combines Thai tropical elegance with high European standards and amenities with air-conditioning and overhead fans throughout. The first level offers parking areas with tropical gardens and lawns going up to the pool level featuring four well appointed en-suite double bedrooms are subtly decorated with attractive Asian art. The 2 master bedrooms are in the main building and a separate ‘Bali-style Wing’ houses 2 more en-suite bedrooms. All have wall-to-ceiling sliding glass doors opening onto the pool deck drawing in the cooling sea breezes. In the master and guest bedroom suites an appealing sense of space pervades with walk-in wardrobes and spacious bathrooms. The 2 Bali suites offer separate privacy and are well equipped with mini-fridge, full bath, satellite TV, personal safes and wardrobes. The airy upper main living floor comprises an expansive living room, beautifully lit at night with concealed lighting, literally folds open from the floor to ceiling windows onto stunning sea and mountain views. Comprised of plush furnishings, Asian artworks and a surrounding area sofa for festive social gatherings, the room also boasts state-of-the-art audio visual systems, as well as an office alcove and library. The opposite end features the kitchen and dining areas, with seating up to eight at a magnificent Thai designed table. This area is also bathed in arresting island views while adjacent sliding glass doors open to cushioned outdoor seating for morning sunrise and moonlit dining. The lower pool level offers guests an ideal spot for daytime relaxation and sun fun on a spacious deck furnished with sun beds surrounding the villa’s tempting 40 sq. meter turquoise infinity private swimming pool — reaching out towards the ocean and blue horizon beyond. The outdoor lounge space provides further cushioned comfort with a third dining table for alfresco meals. Also on deck is a shaded area ping pong table and open-air shower.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunrise Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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