Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Sawasdee Pool Villa - Chaweng (Freehold) ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Sawasdee Pool Villa entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Sawasdee Pool Villa - Lamai (Leasehold), Sawasdee Pool Villa - Bangrak 2 und Sawasdee Pool Villa - Bangrak.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sawasdee Pool Villa - Chaweng (Freehold) gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Purchase materials, prepare the land, workers start to build etc €80,700 2. Rate Completion of footing and swimming pool, beams of the first floor etc. €80,700 3. Rate Completition of reinforced concrete to all of first floor, column of first floor, reinforced concrete for beam of the roof, building the roof structure steel etc. €44,500 4. Rate Completion of the roof tiles, building blocks to wall and plaster, wire pipes for electrical system, wire pipe for sanitary system, decorative tiles etc. €36,200 5. Rate Completion of decorated tile all the floor, all door & windows installed set up all equipment and installation of swimming pool equipment €36,200 6. Rate Set up sanitary system and sanitary ware, building the ceiling, 3 Air condition, 5 ceiling fan & 3 hot water machine etc. €13,900
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