Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
The Oliver Beach Resort Samui ist eine Haus und Villa Anlage in Ang Thong, Koh Samui Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Häuser und wurde von D.V.W Development Co. Ltd. entwickelt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Oliver Beach Resort Samui gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €4,180 Down Payment + 1st Year's Lease Due and payable on the day of contract signing 10% Commencement of Construction Commencement of Construction 35% Completion of Ground Floor Slab Due and payable upon notification and proof of the completion of the ground floor slab. 15% Structural Completion Due and payable upon notification and proof of structural completion, including roof structure, rough electrical and plumbing installations. 20% Completion Due and payable upon notification and proof of completion, including window installation, roofing, flooring, final installations, and pool 15% Final Payment and Handover Due and payable upon notification and proof of completion/acceptance, landscaping completed/sown, furniture fully installed, keys handed over, minus reservation fee. 5%
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