Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Phu Montra - K-Haad ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Kae, Hua Hin Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Phu Montra Huahin entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Phu Montra und 3 Villas by Phu Montra.
5
Schlafz.
4
Bäder
295
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
5
Schlafz.
4
Bäder
295
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
302
m²
Wohnfläche
581
m²
Grundstück
5
Schlafz.
4
Bäder
295
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
Phu Montra Huahin is a stunning modern development, it has truly spectacular sea views combined with modern contemporary interior decor packages which make this a very sought after investment.
Phu Montra Villas are now available for any astute investor looking to maximize their return on investment and lifestyle.
The Developers of Phu-Montra have created a community which far from being just another resort project, is an oasis where you will discover a real sense of peace and security, among like-minded people who share your interests, dreams and aspirations. In addition, the development retains a rich contemporary Asian flavor, capturing the very essence of a country whose people are without doubt the most warm and welcoming in the world.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phu Montra - K-Haad gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,450 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate when the roof has been completed 25% 3. Rate when the external doors and windows have been completed 25% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 25%
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