Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Viriya Green ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von Viriya Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Khanaen Pool Villa
3
Schlafz.
3
Bäder
253
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
324.55
m²
Wohnfläche
591.50
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
552
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
253
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
351.88
m²
Wohnfläche
556.20
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
570.43
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
552
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
253
m²
Wohnfläche
361.49
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
600.63
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
556.89
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
253
m²
Wohnfläche
361.56
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
347
m²
Wohnfläche
704.09
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
253
m²
Wohnfläche
421.63
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
625.88
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
324.55
m²
Wohnfläche
549.88
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
447.88
m²
Wohnfläche
674.83
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
324.55
m²
Wohnfläche
554.59
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
503.99
m²
Wohnfläche
748.85
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
324.55
m²
Wohnfläche
570.89
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
324.55
m²
Wohnfläche
573.46
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Viriya Green gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Terms of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,760 1. Rate Upon signing Sale and Purchase Agreement 35% 2. Rate Upon Concrete structure completed 35% 3. Rate Upon Finished Roof, Floor and wall finishing, Doors and windows 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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