Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Prestige Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von Prestige Villas Co.,Ltd entwickelt.
4
Schlafz.
6
Bäder
549.41
m²
Wohnfläche
980.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
5
Bäder
424.27
m²
Wohnfläche
800.56
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
500.74
m²
Grundstück
3
Schlafz.
5
Bäder
424.27
m²
Wohnfläche
800.80
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
501.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
549.41
m²
Wohnfläche
981.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
549.41
m²
Wohnfläche
983.20
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
502.92
m²
Grundstück
3
Schlafz.
5
Bäder
424.27
m²
Wohnfläche
801.56
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
549.41
m²
Wohnfläche
983.60
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
504.80
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
549.41
m²
Wohnfläche
988.55
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
505.22
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
505.32
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
506.32
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
517.93
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
519.08
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
545.59
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
573.35
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
607.21
m²
Grundstück
2
Schlafz.
3
Bäder
298.47
m²
Wohnfläche
800.64
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Prestige Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sale & Purchase Agreement Sign within 30 Day After reservation 28% 2. Rate Finished foundation and floor structure 1st floor work and Transfer land registration 20% 3. Rate Finished structure work 15% 4. Rate Finished wall, roof structure, roof finishing work 15% 5. Rate Finished floor, paint, window and doors work 10% 6. Rate Finished electrical, plumbing air-conditioning, pool system work 10%
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