Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Mouana Serenity Cherngtalay ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Residence Ko Kaeo und Mouana Breeze Maikhao.
3
Schlafz.
4
Bäder
360
m²
Wohnfläche
466
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
416
m²
Wohnfläche
578
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
361
m²
Wohnfläche
491
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
416
m²
Wohnfläche
583
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
498
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
416
m²
Wohnfläche
637
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
375
m²
Wohnfläche
501
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
451
m²
Wohnfläche
682
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
361
m²
Wohnfläche
497
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
461
m²
Wohnfläche
660
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
507
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
451
m²
Wohnfläche
676
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
525
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
461
m²
Wohnfläche
679
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
534
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
361
m²
Wohnfläche
551
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
375
m²
Wohnfläche
555
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
568
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
571
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
390
m²
Wohnfläche
591
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Serenity Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,510 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Foundation Complete 30% 3. Rate 100% Baufortschritt 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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