Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Asherah Villas Phase 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Villen und wurde von Thai Molman Real Estate Co.,LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Asherah Villas Phuket
4
Schlafz.
4
Bäder
360.18
m²
Wohnfläche
484.74
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
551.04
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
543.52
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
543.65
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
551.80
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
582.60
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444.81
m²
Wohnfläche
577.95
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Asherah Villas Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & Purchase Agreement 28% 2. Rate Finished Foundation Post 15% 3. Rate Finished Concrete Structure and roof structure 15% 4. Rate Finished Wall 15% 5. Rate Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Window 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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