Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Anchan Sunscape ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 37 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.
2
Schlafz.
2
Bäder
324
m²
Wohnfläche
426
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
353
m²
Wohnfläche
492
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
448
m²
Wohnfläche
641
m²
Grundstück
2
Schlafz.
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Bäder
324
m²
Wohnfläche
426
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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492
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Grundstück
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Schlafz.
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448
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Grundstück
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Schlafz.
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Wohnfläche
426
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Grundstück
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Schlafz.
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492
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Grundstück
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Schlafz.
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448
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641
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
324
m²
Wohnfläche
426
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
353
m²
Wohnfläche
493
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
448
m²
Wohnfläche
719
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
324
m²
Wohnfläche
426
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
353
m²
Wohnfläche
493
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
324
m²
Wohnfläche
444
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
353
m²
Wohnfläche
494
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
324
m²
Wohnfläche
444
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
494
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Grundstück
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Schlafz.
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353
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494
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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494
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
494
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
504
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
504
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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504
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
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Wohnfläche
504
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
353
m²
Wohnfläche
526
m²
Grundstück
Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Sunscape gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Signing of Contracts within 30 days 28% 2. Rate Foundation Completion 15% 3. Rate Concrete Structure Completion 15% 4. Rate Walls and Roof Tiles Completion 15% 5. Rate Floor-Wall Tiles & Interior Completion 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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