Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Anchan Flora ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 54 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Horizon, Anchan Tropicana und Anchan Hills.
3
Schlafz.
3
Bäder
348
m²
Wohnfläche
530
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
328
m²
Wohnfläche
423
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
451
m²
Wohnfläche
652
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
224
m²
Wohnfläche
348
m²
Grundstück
Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Flora gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Completion of Foundation 15% 3. Rate Completion of Concrete Structure 15% 4. Rate Completion of Walls and Roof Tiles 15% 5. Rate Completion of Floor-Wall Tiles & Interior 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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