Thep Krasattri, Thalang, Phuket
AG Club Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Villen
3
Schlafz.
3
Bäder
337
m²
Wohnfläche
370
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
353
m²
Wohnfläche
395
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
362
m²
Wohnfläche
450
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
335
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
369
m²
Wohnfläche
422
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
350
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
354
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im AG Club Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement signature within 14 days from reservation deposit payment. 33% 2. Rate Finished foundation post 20% 3. Rate Finished concrete structure 15% 4. Rate Finished wall and roof structure 15% 5. Rate Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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