Si Sunthon, Thalang, Phuket
QAV Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von RD Property Development Co., Ltd entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
313
m²
Wohnfläche
371
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
192
m²
Wohnfläche
329
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
412
m²
Wohnfläche
462
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
468.74
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
202.10
m²
Wohnfläche
406.75
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
371.33
m²
Wohnfläche
675.99
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
482.57
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
371.33
m²
Wohnfläche
694.32
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
462
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
371.33
m²
Wohnfläche
749.94
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
462
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
371.33
m²
Wohnfläche
696.75
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
462
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
462
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
473.62
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
496.27
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
515.29
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
509.98
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
269.91
m²
Wohnfläche
503.58
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
298.22
m²
Wohnfläche
629.29
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 3% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 27% 2. Rate Completetion of Foundation 20% 3. Rate Completion of Concrete structure 15% 4. Rate Completion of Roof and wall structure 15% 5. Rate Completetion of Floor tiles, window and door frame 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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