Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nature's Rest Villa Cherngtalay ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Nature's Rest Villa Cherng Talay entwickelt.
5
Schlafz.
6
Bäder
631
m²
Wohnfläche
454.16
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
631
m²
Wohnfläche
468.98
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
501
m²
Wohnfläche
424.54
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
501
m²
Wohnfläche
396.78
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
631
m²
Wohnfläche
507.06
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
501
m²
Wohnfläche
532.09
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
631
m²
Wohnfläche
505.13
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
631
m²
Wohnfläche
471.72
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nature's Rest Villa Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Completion of main structure 20% 3. Rate Completion of roof and walls 20% 4. Rate Completion of windows and doors 20% 5. Rate Completion of villa and transfer of ownership Within 30 days after the developer notifies 10%
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