Si Sunthon, Thalang, Phuket
Manor Phuket Phase 2 Arcadia ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 19 Villen und wurde von Manor Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Manor Phuket
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
470.23
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
472.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
490.43
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
490.98
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
496.16
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
495.83
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
496.72
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
517.92
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
534.46
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
582.27
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
629.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
666.14
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
733.23
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
342.02
m²
Wohnfläche
793.18
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manor Phuket Phase 2 Arcadia gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sign Agreement within 30 days 33% 2. Rate Completion of the foundation posts 15% 3. Rate Completion of structure ground floor 15% 4. Rate Completion of roof structure and roof tiles 15% 5. Rate Completion of the wall, floor, and interior work 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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