Si Sunthon, Thalang, Phuket
Ayana Luxury Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 75 Villen und wurde von T.H. Group Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AYANA Heights Seaview Residence und Sunshine Beach.
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
322
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
406
m²
Wohnfläche
434
m²
Grundstück
6
Schlafz.
6
Bäder
691
m²
Wohnfläche
793
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
368
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
406
m²
Wohnfläche
435
m²
Grundstück
6
Schlafz.
6
Bäder
584
m²
Wohnfläche
736
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
355
m²
Wohnfläche
355
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
381
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
383
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
355
m²
Wohnfläche
362
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ayana Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,450 1. Rate 30 days after the booking fee, 30% 2. Rate The month of foundation construction start 25% 3. Rate The month of the main structure is completed 25% 4. Rate The month of the interior decoration completed 15% 5. Rate The month of land registration and villa transfer 5%
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