Si Sunthon, Thalang, Phuket
Avana Luxury Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von AVANA LUXURY VILLA CO., LTD entwickelt.
5
Schlafz.
6
Bäder
585.11
m²
Wohnfläche
933.34
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
586.92
m²
Wohnfläche
1,008.63
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
568.35
m²
Wohnfläche
1,034.74
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
551.80
m²
Wohnfläche
845.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
565.83
m²
Wohnfläche
933.34
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
553.60
m²
Wohnfläche
1,034.74
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
598.50
m²
Wohnfläche
958.50
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
568.36
m²
Wohnfläche
1,008.63
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Avana Luxury Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & Purchase Agreement Within 30 days from date of reservation 28% 2. Rate Completion of Main Structure 20% 3. Rate Completion of Roof and Walls 20% 4. Rate Completion of Windows and Doors 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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