Si Sunthon, Thalang, Phuket
Avalin Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Avalin Development Co., Ltd. entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
472
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
472
m²
Wohnfläche
379.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
472
m²
Wohnfläche
366.40
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
455.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
472
m²
Wohnfläche
396.80
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
535
m²
Wohnfläche
426
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
654
m²
Wohnfläche
487
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Avalin Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,820 1. Rate Signing of contract (Within 30 Days after reservation) 30% 2. Rate Completion of the foundation 25% 3. Rate Construction of concrete structures 25% 4. Rate Construction of walls and roof 15% 5. Rate Floors,walls and interior completion 5%
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