Sakhu, Thalang, Phuket
Villa Cerulean Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 22 Villen
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
414
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
237
m²
Wohnfläche
554
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
414
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
413.14
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
422.81
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
423
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
423
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
434.81
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
453.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
268.15
m²
Wohnfläche
458.09
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
267.60
m²
Wohnfläche
481.86
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
270.41
m²
Wohnfläche
506.55
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
271.30
m²
Wohnfläche
533.54
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
266.39
m²
Wohnfläche
548.74
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
272.87
m²
Wohnfläche
535.95
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
268.13
m²
Wohnfläche
553.50
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
273.64
m²
Wohnfläche
648.57
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
273.64
m²
Wohnfläche
656.39
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
267.60
m²
Wohnfläche
694.90
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
275.96
m²
Wohnfläche
770.24
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
269.53
m²
Wohnfläche
916.32
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Cerulean Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off-Plan Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 28% 2. Rate Finished Foundation Post 20% 3. Rate Finished concrete structure 15% 4. Rate Finished wall and roof structure 15% 5. Rate Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10% Finished Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
Sprache wechseln
Währung wechseln
