Sakhu, Thalang, Phuket
Phuvista Naithon ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Merit Phuket Co.,Ltd. entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
556.45
m²
Wohnfläche
402.64
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
289.92
m²
Wohnfläche
268.72
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
556.45
m²
Wohnfläche
404.68
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
668.85
m²
Wohnfläche
660.72
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
668.85
m²
Wohnfläche
613.24
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista Naithon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,570 1. Rate Sign Contract (Within 30 days after reservation) 35% 2. Rate Finished Foundation Posts 15% 3. Rate Finished Concrete Structure 15% 4. Rate Finished Walls and Doors Frames 15% 5. Rate Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows 15% 6. Rate Transfer and Registration 5%
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