Amrits Luxury Villas

(1 Bewertung)

Sakhu, Thalang, Phuket

Jun 2025 Im Bau

12 Objekte

(1 Bewertung)

Kaufen 10 Objekte

€518,000

Projektübersicht vom Amrits Luxury Villas in Sakhu, Phuket

Amrits Luxury Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Kireedee Property entwickelt.

Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Wellness

Sauna

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of wall and roof works

15%

5. Rate

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Kireedee Property

Alle Kireedee Property Projekte

1 Project 12 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Amrits Luxury Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Amrits Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amrits Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €5,450.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amrits Luxury Villas und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Amrits Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of wall and roof works

15%

5. Rate

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Tolles Projekt

Verifizierter Besucher, vor 5 Monaten

bester Preis in der Gegend, fußläufig zum Naiyang-Strand, gute Bauqualität, in der Nähe des Nationalparks

Phuket

Sakhu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€51.4K - €24.5M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
918 Immobilien
Mieten
€217 - €27.1K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
157 Immobilien
Nai Yang Beach
1.3 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
3.0 Km / 8 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Amrits Luxury Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Title Halo 1

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

€108K - €220K

Monatsmieten

€815 - €1.63K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Residencies

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

472

Verkaufspreis

€81.5K - €239K

▼ -3.4% unterbewertet

Monatsmieten

€489 - €1.36K

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dewa Phuket Resort and Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

€231K

Monatsmieten

€2.15K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Serenity Naiyang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

814

Verkaufspreis

€81.6K - €468K

Monatsmieten

€679

Baujahr

Mai 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Barringtonia Pool Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€1.63K - €2.5K

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bhukitta Resort Nai Yang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€81.5K - €149K

Monatsmieten

€679 - €951

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Great Hill Condominium

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

215

Verkaufspreis

€52.7K - €77.4K

▼ -1% unterbewertet

Monatsmieten

€272 - €543

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa Airport

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

277

Verkaufspreis

€67.9K

Monatsmieten

€326 - €1.22K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chao Wilai

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€951

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Airport City Hill Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€272

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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