Pa Khlok, Thalang, Phuket
The T Forest ist eine Haus und Villa Anlage in Pa Khlok, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 28 Villen und wurde von The T forest entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
410
m²
Wohnfläche
593
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
440
m²
Wohnfläche
781
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
474
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
466
m²
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
150
m²
Wohnfläche
375
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
512
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
454
m²
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
150
m²
Wohnfläche
401
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
515
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
460
m²
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
150
m²
Wohnfläche
441
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
488
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
503
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
568
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
488
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
607
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
441
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
250
m²
Wohnfläche
677
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
480
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
360
m²
Wohnfläche
524
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The T Forest gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
1BR Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 10% 1. Rate Signature of Contracts 15% 2. Rate Land Transfer 25% 3. Rate Foundation Completed 15% 4. Rate Ground Floor Completed 10% 5. Rate Roof Structure Completed 10% 6. Rate Walls Completed 5% 7. Rate Mid-Stage Finishes 5% 8. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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