Choeng Thale, Thalang, Phuket
Stella Estate Private Residences Bangtao ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Stella Estate entwickelt.
4
Schlafz.
6
Bäder
515.18
m²
Wohnfläche
665.57
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
514.18
m²
Wohnfläche
644.22
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
517.18
m²
Wohnfläche
1,008
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
516.18
m²
Wohnfläche
699.01
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
518.18
m²
Wohnfläche
1,000.66
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Stella Estate Private Residences Bangtao gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr (Non-refundable) 2% 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of the main structure 15% 4. Rate Completion of roof and walls 15% 5. Rate Completion of windows and doors 15% 6. Rate Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies 10%
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