Choeng Thale, Thalang, Phuket
Ruenruedi Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Ruenruedi Development entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
314
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
331
m²
Wohnfläche
386
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
314
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
364
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
332
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
344
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
349
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
301
m²
Wohnfläche
379
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ruenruedi Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sign contract within 30 days 33% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of concrete structure and roof structure 15% 4. Rate Completion of walls and roof structure 15% 5. Rate Completion of floor-wail tiles& interior 15% 5. Rate Villa transfer / land registration 5%
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