Choeng Thale, Thalang, Phuket
Rainpalm Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von TONSAI CO.,LTD entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
309.38
m²
Wohnfläche
202.99
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
346.40
m²
Wohnfläche
314.08
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
307.97
m²
Wohnfläche
213.70
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
317.30
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
320.25
m²
Wohnfläche
244.45
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
346.40
m²
Wohnfläche
321.75
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
335.63
m²
Wohnfläche
257.78
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
346.40
m²
Wohnfläche
337
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
335.63
m²
Wohnfläche
267.65
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
339.33
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
347.81
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
394.18
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
405.04
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
349.77
m²
Wohnfläche
419.37
m²
Grundstück
Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rainpalm Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Starting a Foundation 15% 3. Rate Finished Building Structure 15% 4. Rate Finished Wall Concrete 15% 5. Rate Starting an Interior 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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