Choeng Thale, Thalang, Phuket
Dareeya Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Dareeya Villa entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
181
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
218
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
436
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dareeya Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Standard Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €13,800 1. Rate Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit) 30% 2. Rate Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns. 12% 3. Rate Upon compleon of roof structure and swimming pool structure. 12% 4. Rate Upon compleon of brick wall and piping works. 12% 5. Rate Upon compleon of rendering and ceiling. 12% 6. Rate Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows. 12% 7. Rate Upon compleon of painng, landscaping and handover. 10%
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