Choeng Thale, Thalang, Phuket
Botanica Lake Side II ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Hill Side.
4
Schlafz.
4
Bäder
422
m²
Wohnfläche
511
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
422
m²
Wohnfläche
511
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
410
m²
Wohnfläche
559
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
406
m²
Wohnfläche
681
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
329
m²
Wohnfläche
465
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
330
m²
Wohnfläche
487
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
459
m²
Wohnfläche
611
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
410
m²
Wohnfläche
903
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
409
m²
Wohnfläche
717
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
459
m²
Wohnfläche
701
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
626
m²
Wohnfläche
788
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
620
m²
Wohnfläche
822
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
620
m²
Wohnfläche
897
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
598
m²
Wohnfläche
1,183
m²
Grundstück
AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Lake Side II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms (Off-Plan Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 3. Rate Finished Foundation post 20% 4. Rate Finished concrete structure 15% 5. Rate Finished wall and roof structure 15% 6. Rate Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame 10% 7. Rate Transfer land registration 10% Payment Terms (finished Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 3. Rate Transfer of ownership 50%
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