Wichit, Phuket Town, Phuket
Crescent Bay Beachfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Insaf Phuket Panwa Limited entwickelt.
The ISF group has substantially diversified since our beginnings in 1947 as an import home linen distribution business to a highly diversified textile driven conglomerate with interests in manufacturing, trading, retailing, hospitality and real estate.
Since opening our first Jaspal fashion and home retail store in 1976, we now operate over 500 retail outlets dedicated to fashion and footwear, across Thailand, Malaysia, Singapore, Vietnam, Cambodia and Philippines.
Within the dynamic realm of real estate, the ISF Group takes pride in managing a significant portfolio of long term and serviced apartment, including the Somerset Sukhumvit Thonglor, Somerset Maison Asoke Bangkok and Hyatt House Bangkok Asoke. These properties epitomize luxury living in prime locations, offering business and recreational amenities that cater to the lifestyle of discerning international residents. Our commitment to excellence is mirrored in these projects, including the conserved Jungle House, standing as a testament to our ability to blend tradition with modernity, ensuring high-value offerings to the community and contributing significantly to Bangkok's cosmopolitan allure.
We are confident of continued future growth that will allow us to explore and develop more collaborative alliances and new markets.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Crescent Bay Beachfront Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Term of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,510 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 15% 2. Rate Completion of foundation 15% 3. Rate Completion of concrete structure 15% 4. Rate Completion of walls and rooftiles 15% 5. Rate Completion of villa interior & tting 20% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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