Wichit, Phuket Town, Phuket
Ao Yon Beach Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Wichit, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Ao Yon International Co., Ltd entwickelt.
5
Schlafz.
5
Bäder
453
m²
Wohnfläche
194.82
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
230.65
m²
Grundstück
5
Schlafz.
5
Bäder
453
m²
Wohnfläche
238.35
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
274
m²
Wohnfläche
244.21
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
316
m²
Wohnfläche
246.38
m²
Grundstück
Ao Yon International comprises seasoned international and Thai individuals with extensive luxury development experience gained in Phuket, Thailand and surrounding nations. They first developed the idea of Ao Yon Beach Villas in 2016 and have worked diligently with professional consultants and advisers to refine and bring to market in 2024 the luxury project as it is now, with impeccable timing as the locality continues its rise to iconic status.
In addition, the team have a strong project finance background. As such the project is exceptionally well structured to eliminate buyers risk, to minimise development risk and will hold buyers money aside until the project is ready to commence with the ability to build all villas to complete at the same time.
The project land is prepared ready for construction, the local authority building permits are granted and the contractor is appointed along with an independent project manager. With the legal ownership package for international buyers also completed, the project is ready for owners to engage in learning more to secure one or more of the 7 villas.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ao Yon Beach Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €13,800 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate On completion stage 2 25% 3. Rate On completion stage 3 20% 4. Rate On completion stage 5 15% 5. Rate On completion stage 6 7%
Sprache wechseln
Währung wechseln
