Rawai, Phuket Town, Phuket
Waranya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Aug 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen
4
Schlafz.
4
Bäder
374
m²
Wohnfläche
554
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
205
m²
Wohnfläche
328
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
205
m²
Wohnfläche
345
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
214
m²
Wohnfläche
335
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
214
m²
Wohnfläche
344
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
214
m²
Wohnfläche
335
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
214
m²
Wohnfläche
409
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
289
m²
Wohnfläche
417
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Waranya Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Terms of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung €5,450 1. Rate Sign Contract Within 14 Days 30% 2. Rate Completion of Main Structure 30% 3. Rate Completion of Roof, Walls and Patitions 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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