Rawai, Phuket Town, Phuket
Villa Sunpao- Phase I ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von The Suksan Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Villa Suksan- Phase 5, Villoft Zen Living und Villa Sunpao.
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
598
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
631
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
552
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
467
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
507
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
225
m²
Wohnfläche
702
m²
Grundstück
The Suksan Group has been building and delivering a wide variety of properties to buyers in Phuket, initially in the southern community of Rawai and Nai Harn, but now expanding throughout the island.
After starting with a small project of 4 villas in 2007, The Suksan Group has expanded and successfully built and delivered over 42 villas in 6 projects to buyers from around the world. Being one of the island’s most successful privately owned property development companies, The Suksan Group gives you the security of knowing that you are dealing with an experienced developer that completes and delivers what buyers expect.
Villoft Zen Living – Resort and Spa is The Suksan Group’s newest development and will be an exceptional property investment that you can also enjoy. Our latest development, Villa Sunpao at Layan Beach, was completely sold and delivered to customers in less than 20 months. With the success of Villa Sunpao, The Suksan Group is poised to bring their next success story to Phuket in 2017, Villoft Zen Living at Layan Beach.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Sunpao- Phase I gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Upon signing of contract within 10 days 28% 2. Rate Upon footing completion 20% 3. Rate Upon concrete structure completion 20% 4. Rate Upon roof completion 10% 5. Rate Upon electric and plumbing conduits completion 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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