Rawai, Phuket Town, Phuket
The Greens Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Iceberg Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Greens
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
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Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
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Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
205
m²
Wohnfläche
205
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
217
m²
Wohnfläche
217
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
210
m²
Wohnfläche
210
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Greens Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Bei Vertragsunterzeichnung €5,420 Anzahlung Bei Vertragsunterzeichnung 40% 1. Rate Upon completion foundations 20% 2. Rate Upon completion of roof slab 20% 3. Rate Upon completion of lock-up stage (windows and door installed) 10% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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