Rawai, Phuket Town, Phuket
Rawayana Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Phuket9 Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Phenomenon Kata Beach Condominium, Hightone Karon Seaview Villas & Garden und Wekata 3.
3
Schlafz.
3
Bäder
295
m²
Wohnfläche
239
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
295
m²
Wohnfläche
254
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
314
m²
Wohnfläche
224
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
317
m²
Wohnfläche
242
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
339
m²
Wohnfläche
240
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
326
m²
Wohnfläche
258
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
312
m²
Wohnfläche
243
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
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Wohnfläche
250
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Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
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Wohnfläche
250
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Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
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Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
382
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Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
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Bäder
382
m²
Wohnfläche
250
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Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
264
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
269
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
275
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
382
m²
Wohnfläche
282
m²
Grundstück
Thai real estate development company that has been active in the real estate market since 2004. In 2018 company include main office in Phuket and three branches in China. There are more than 250 people working under Phuket9 branded projects. The main company’s activity still remains real estate development. The future of Phuket9 is hotel management and investment property management.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,450 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Jun 2024 20% 3. Rate Oct 2024 20% 4. Rate Dec 2024 10% 5. Rate Mar 2025 10% 6. Rate Jun 2025 5%
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