Rawai, Phuket Town, Phuket
Natural Hill Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Phuket Station Property entwickelt.
6
Schlafz.
7
Bäder
887
m²
Wohnfläche
647.88
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
672
m²
Wohnfläche
600.85
m²
Grundstück
6
Schlafz.
7
Bäder
982.33
m²
Wohnfläche
675.31
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
672
m²
Wohnfläche
600
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Natural Hill Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 5% 1. Rate Sales & Purchase Agreement sign within 30 days 35% 2. Rate Upon Completion of Foundation Ground floor 15% 3. Rate Upon Completion of Structure up to roof height 15% 4. Rate Upon Completion of unit fit-out 15% 5. Rate Upon Completion of unit inspection 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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