Naiharn Sea Condominium

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town, Phuket

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE

Dez 2019 Fertiggestellt

8 Etagen

79 Objekte

(2 Bewertungen)

Kaufen 8 Objekte

€88,600

▼ -21.5% unterbewertet

Mieten 1 Objekt

€818

Projektübersicht vom Naiharn Sea Condominium in Rawai, Phuket

Naiharn Sea Condominium ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 79 Immobilien verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Thai Business Development Company Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: 777 Beach Condo und Mai Khao Beach Condotel.

Über Naiharn Sea Condominium

Naiharn Sea Condominium, ein modernes Move-In-ready-Eigentum, die in einem tropischen Stil ist hervorragend. Ins Auge fallend von klarer dekorativer Farbe gut in einer ruhigen Atmosphäre ausgestattet. Das Projekt befindet sich in einer fruchtbaren Gegend, umgeben von Wald. Außerdem jede Einheit kommt mit expansivem Raum und sorgfältiger Dekoration, wo die Bewohner ihre Privatsphäre genießen können. Die Wohneinheiten reichen von Studio bis 2-Zimmer-Einheiten und Vor-Ort-Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, ein Spa und ein Sicherheitssystem komfortables Leben zu unterstützen.

Naiharn Sea Wohnanlage zwischen Rawai Beach und Nai Harn Beach, nur wenige Kilometer entfernt. Dies sind einige beliebte Strände bei Touristen, ideal zum Entspannen. Nur 100 Meter können Sie verschiedene Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Minimart, und Restaurants. Naiharn Sea Wohnanlage ist die beste Option für Endbenutzer Bewohner und Investoren.

Projekt Information
Naiharn Sea Wohnanlage ist in der Soi Suan Wat, Rawai, Muang Phuket. Das Projekt ist eine Flachbau Eigentumswohnung, ein einziges Gebäude mit 8 Etagen und 79 Einheiten, im Jahr 2019 abgeschlossen.

Zimmerarten
- Studio (60 qm)
- 1 Schlafzimmer (35-50 m²)
- 2 Schlafzimmer (72-120 qm)

Projekträume
- Empfang
- Gemeinschafts Turnhalle
- Cafe
- Spa
- Geschäft
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
- Shuttle-Bus zum Nai Harn Strand
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV

Zusätzliche Einrichtungen
Zimmerreinigung

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Rawai Beach und südwestlicher auf der Route 4030 für 1,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 1,2 km und biegen Sie links in die Soi Suan Wat und weiter für 280 Meter. Biegen Sie rechts ab und fahren Sie für 80 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium

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Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Naiharn Sea Condominium

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Parkblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Bergblick

Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Naiharn Sea Condominium

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Wellness

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

30%

3. Rate

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Thai Business Development Company Group

Alle Thai Business Development Company Group Projekte

3 Projekte 1,198 Objekte

Thai Business Development Company Group - companies operating in Thailand more than 7 years. Main directions: investments, construction, hotels, property

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Naiharn Sea Condominium

Haustiere sind im Naiharn Sea Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naiharn Sea Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €16 pro Quadratmeter.

Naiharn Sea Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naiharn Sea Condominium und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,730

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

30%

3. Rate

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Personal ist super hilfreich. Ausgezeichnete Umgebung

Payton Ivanov, Russland, vor 4 Jahren

Das Projekt hat viele russische Touristen dort leben, so dass fast jedes Zeichen und Menü in russischer Sprache zur Verfügung stehen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Manager ist die beste. Das Projekt verfügt über einen großen Pool, einen Laden und einen kostenlosen Shuttleservice zum Nai Harn Beach, die im Voraus reserviert werden soll. Die Umgebung ist ruhig und gemütlich. Ich lebte in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine kleinen Küchenecke, die komplett mit Messer, Tellern, Schüsseln, Gläsern und anderen Gegenständen ausgestattet. Wenn Sie selbst kochen wollen, ist es bequem. Die Lage ist ausgezeichnet; verschiedene Annehmlichkeiten wie Massage Geschäfte, Bars und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Es gibt keine Notwendigkeit für irgendetwas anderes. Ich bin beeindruckt. Empfohlen!

Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis Aufenthalt

Richard Schneider, Deutschland, vor 5 Jahren

Es ist ein sehr unvergessliches Erlebnis zu bleiben. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer-Zimmer, mittelgroß und gut eingerichtet. Ein Massagesalon auf dem Erdgeschoss des Projekts ermöglicht es mir, ohne sich aus dem Projekt zu entspannen. Das Personal ist sehr hilfreich. Die Lage des Projektes ist es nicht weit von Nai Harn Beach, dauert nur 5 Minuten mit dem Auto. Sie kommen auf jeden Fall wieder hier zu bleiben zurück.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€25.7K - €45.1M
Zu Verkaufen auf FazWaz.de
2,768 Immobilien
Mieten
€433 - €23K
Zu Vermieten auf FazWaz.de
568 Immobilien
Nai Harn Beach
1.3 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Naiharn Sea Condominium

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pearl Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€95.1K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Beach Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€74.7K - €304K

▼ -15% unterbewertet

Monatsmieten

€951 - €1.63K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ReLife The Windy

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

120

Verkaufspreis

€61.1K - €232K

▼ -9.8% unterbewertet

Monatsmieten

€679 - €815

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Re-Life

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€89.7K - €106K

▼ -29% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€679 - €1.36K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The One Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

213

Verkaufspreis

€105K - €328K

▲ 31.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Number 4 Apartment

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

€951 - €1.22K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Dream Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€812K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Calypso Condo

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

€122K - €130K

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

€2.04K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Loft

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

236

Verkaufspreis

€97.8K - €380K

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

€761 - €1.17K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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