Rawai, Phuket Town, Phuket
Mandala Villa Phase 4-5 ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen
3
Schlafz.
4
Bäder
265
m²
Wohnfläche
432.27
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
476.35
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
477.76
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
478.63
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
499.76
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
507.51
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
308.15
m²
Wohnfläche
511.55
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
695.93
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
707.97
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
753.76
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
817.69
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
920.25
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
921.36
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365.90
m²
Wohnfläche
976.59
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa Phase 4-5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term: (Off Plan Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Reservation 5% 1. Rate 15 Tage nach Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Finished of Foundation Works 20% 3. Rate Finished Main Structure 20% 4. Rate Install of Door and Windows 10% 5. Rate Transfer Land Registration 11%
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