Ratsada, Phuket Town, Phuket
Pitakhome 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt Immobilien verteilt auf 100 Stockwerke und wurde von Anocha Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Cust Condo und The Element by Anocha.
2
Schlafz.
2
Bäder
162.44
m²
Wohnfläche
84
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
200
m²
Wohnfläche
90
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
231
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
400
m²
Wohnfläche
269.68
m²
Grundstück
Anocha Property has successfully completed 6 projects in Phuket Province, with a total value exceeding 1.4 billion baht. The company is managed by Mr. Anocha Paochinda, Managing Director of Anocha Property Co., Ltd., a Phuket-based brand offering condominiums, townhomes, and detached houses that cater to the needs of residents in Phuket.
With his vision for real estate, Mr. Anocha Paochinda states, "A home is a way of life that will stay with us throughout our lives. It provides privacy and creates the best moments, so it is essential to choose a home that allows you and your family to live happily and meets the needs of city life in the long term. Family is the most valuable thing for everyone, which is why we use the concept of family as inspiration in building homes."
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pitakhome 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Terms of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 23% 2. Rate Completion of Main Structure 20% 3. Rate Completion of Roof, Wall, and Partition 20% 4. Rate Completion of Floor Tiles and Wall Tiles 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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