Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Mouana Residence Ko Kaeo ist eine Haus und Villa Anlage in Ko Kaeo, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von Mouana Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mouana Serenity Cherngtalay und Mouana Breeze Maikhao.
3
Schlafz.
4
Bäder
261
m²
Wohnfläche
330
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
332
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
444
m²
Wohnfläche
749
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
365
m²
Wohnfläche
520
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
332
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
395
m²
Wohnfläche
536
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
342
m²
Wohnfläche
478
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
319
m²
Wohnfläche
549
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
453
m²
Wohnfläche
680
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Residence Ko Kaeo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €5,510 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Foundation Complete 30% 3. Rate 100% Baufortschritt 20% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 20%
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