Karon, Phuket Town, Phuket
Hennessy Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Karon, Phuket und soll im Jun 2027 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Art House Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Hennessy Residence, Above Element und Palmetto Park Condominium.
3
Schlafz.
4
Bäder
446
m²
Wohnfläche
496
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
431
m²
Wohnfläche
560
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
435
m²
Wohnfläche
484
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
455
m²
Wohnfläche
552
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
442
m²
Wohnfläche
508
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
439
m²
Wohnfläche
500
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
442
m²
Wohnfläche
504
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
465
m²
Wohnfläche
516
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
439
m²
Wohnfläche
548
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
452
m²
Wohnfläche
548
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
453
m²
Wohnfläche
500
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
458
m²
Wohnfläche
496
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
435
m²
Wohnfläche
500
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
470
m²
Wohnfläche
680
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Hennessy Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Term of Payment Zahlung Fälligkeit Betrag Anzahlung Sofort €8,270 1. Rate Signing contract agreement 35% 2. Rate Land Preparation and Start Construction 10% 3. Rate Completion of Structure 15% 4. Rate Completion of window and partition 15% 5. Rate Completion of flooring and Buitin furniture 15% 6. Rate Bei Fertigstellung 5% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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