Chalong, Phuket Town, Phuket
Land and Houses Park ist eine Haus und Villa Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Jul 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1000 Immobilien und wurde von Land and Houses entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit und Prueklada Pinklao-Salaya.
3
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
374
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
400
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
150
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
587
m²
Wohnfläche
756
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
180
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
400
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
4
Schlafz.
2
Bäder
250
m²
Wohnfläche
213.60
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
290
m²
Wohnfläche
520
m²
Grundstück
5
Schlafz.
4
Bäder
416
m²
Wohnfläche
416
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
150
m²
Wohnfläche
220
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
220
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
4
Schlafz.
3
Bäder
290
m²
Wohnfläche
222.40
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
170
m²
Wohnfläche
350
m²
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
250
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
1
Bäder
84
m²
Wohnfläche
208
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
240
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
280
m²
Wohnfläche
428
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
580
m²
Wohnfläche
470
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
450
m²
Wohnfläche
716
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
100
m²
Wohnfläche
120
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
320
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
250
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
195
m²
Wohnfläche
300
m²
Grundstück
6
Schlafz.
7
Bäder
540
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
550
m²
Wohnfläche
1,600
m²
Grundstück
The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.
Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Land and Houses Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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