Kamala, Kathu, Phuket
Layalina Hill Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und soll im Mär 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Layalina Hill Co., Ltd entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
248
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
250
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
245
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
258
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
274
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
336
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
341
m²
Wohnfläche
454
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layalina Hill Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €6,890 1. Rate 20 Tage nach Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Foundation posts finished 25% 3. Rate Concrete structure finished 10% 4. Rate Walls and roof structure finished 10% 5. Rate Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished 10% 6. Rate Bei Fertigstellung 10%
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