Kamala, Kathu, Phuket
Goldena Hillside ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 40 Villen
3
Schlafz.
4
Bäder
150
m²
Wohnfläche
130
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
150
m²
Wohnfläche
130
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
150
m²
Wohnfläche
130
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
179
m²
Wohnfläche
190
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
150
m²
Wohnfläche
130
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
179
m²
Wohnfläche
190
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
150
m²
Wohnfläche
180
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
179
m²
Wohnfläche
194
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Goldena Hillside gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Term Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort €2,750 1. Rate Upon Contract Signing within 30 days 35% 2. Rate Ground Floor Complete (July-August 2025) 30% 3. Rate Second Floor Complete (November-December 2025) 15% 4. Rate Roof Complete (March 2026) 15% 5. Rate On handover (October-November 2026) 5%
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