Kamala, Kathu, Phuket
Botanica Montazure ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Wisdom und Botanica Louvre Villa.
5
Schlafz.
7
Bäder
700
m²
Wohnfläche
963
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
700
m²
Wohnfläche
965
m²
Grundstück
4
Schlafz.
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Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
m²
Grundstück
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Schlafz.
7
Bäder
700
m²
Wohnfläche
1,065
m²
Grundstück
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Schlafz.
5
Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
450
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Wohnfläche
719
m²
Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
450
m²
Wohnfläche
719
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
450
m²
Wohnfläche
836
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
575
m²
Wohnfläche
912
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
575
m²
Wohnfläche
914
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
575
m²
Wohnfläche
914
m²
Grundstück
4
Schlafz.
6
Bäder
575
m²
Wohnfläche
914
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Grundstück
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Montazure gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Off-Plan Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 28% 2. Rate Finished foundation post 20% 3. Rate Finished concrete structure 15% 4. Rate Finished wall and roof structure 15% 5. Rate Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10% Finished Villa Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 48% 2. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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