The Lavish

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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Feb 2025 Fertiggestellt
1 Gebäude
33 Objekte

Projektübersicht vom The Lavish in Na Kluea, Pattaya

The Lavish ist eine Haus und Villa Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Feb 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 33 Häuser und wurde von J Plus Property entwickelt.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Clubhaus at The Lavish
    Clubhaus
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Lavish

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 300%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Über den Bauträger - J Plus Property

Alle J Plus Property Projekte
1 Project 33 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Lavish
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Lavish, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Lavish und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Lavish gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pattaya
Na Kluea
Neighborhood Overview of Na Kluea, Pattaya

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Anlagen in der Nähe von The Lavish

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Renaissance Pattaya in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Renaissance Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€82.4K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Madcha Le Villa in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Madcha Le Villa
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€483K - €739K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Pattaya Park Hill in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Pattaya Park Hill
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€81K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Park Avenue in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Park Avenue
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€853
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ananya Beachfront Naklua in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
Ananya Beachfront Naklua
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
€279K - €597K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €1.71K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Sawvang Condominium Pattaya 2 in Na Kluea, Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€28.4K
Monatsmieten
€142
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
The Green Living Condo Pattaya in Nong Pla Lai, Pattaya
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
€49.7K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€426
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
 in Nong Pla Lai, Pattaya
Name des Projekts
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
€2.84K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Coral Pattaya in Na Kluea, Pattaya
Name des Projekts
The Coral Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1070
Verkaufspreis
€64.8K - €189K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2027
Baustatus
Im Bau
Baan Samran in Nong Pla Lai, Pattaya
Name des Projekts
Baan Samran
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€287K - €853K
Monatsmieten
€1.71K - €2.84K
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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