Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Baan Keerada ist eine Haus und Villa Anlage in Saen Suk, Pattaya und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 250 Häuser und wurde von Benyapha Properties Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Serene, The Rise B und Casalunar Mesto Home.
Back in 1988, Ruamlert Engineering Company Limited was established with a purpose of running a contractor business and construction bidding. With almost two decades of experiences and expertises in the business, a working group had foreseen the emerging opportunities and potential of real estate development. In 2003, therefore, “Benyapha Property Company Limited” was founded as a Real Estate Developer Company in the substituted for Ruamlert Engineering Company Limited that had been closed down ever since. The new company major aim is to deliver the high quality house at an affordable price to consumers, by following such a strategy, every single step of the project construction procedure is strictly controlled the quality, as such, the company becomes a distinguished and a well-known in the business, comparing among real estate developers.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Keerada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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