Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 ist eine Haus und Villa Anlage in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Jan 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Immobilien und wurde von Koolpuntville Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Bliss Koolpunt Ville 16, Koolpunt Ville 15 Park Avenue und Koolpunt Ville 7.
5
Schlafz.
4
Bäder
567
m²
Wohnfläche
694.40
m²
Grundstück
5
Schlafz.
6
Bäder
683
m²
Wohnfläche
733.20
m²
Grundstück
5
Schlafz.
7
Bäder
674
m²
Wohnfläche
880
m²
Grundstück
5
Schlafz.
4
Bäder
468
m²
Wohnfläche
567
m²
Grundstück
From more than a decade of experience and expertise in the living ACCOMMODATION area, Every member of the Koolpunt Ville family will consequently live a life of quality, convenience and comfort, through system of providing the ultimate in care and full community services and warm friendly service throughout the entire pre-sale and after-sale period.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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