Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Quarter 39 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Reihenhäuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 und Quarter Thonglor.
Bereichern Sie Ihren urbanen Lebensstil mit dem besten Leben. Dieses Projekt Eigentum an bester Lage in Sukhumvit - Asoke Region bietet eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen den urbanen Lebensstil mit dem richtigen Privatsphäre zu füllen. Es verfügt über ein elegantes und modernes Design, die luxuriöse und moderne Architektur widerspiegelt. Das Projekt wird von beliebten Kaufhäusern wie Emporium und EmQuartier umgeben. Es wird auch von Bildungseinrichtungen und berühmten Krankenhäusern umgeben, ob es NIST International School, ASB International School, Srinakharinwirot University, Samitivej Hospital, Bumrungrad Hospital und Bangkok Hospital ist. Darüber hinaus wird das Projekt günstig gelegen und leicht zu Reise durch Phrom Phong BTS und Phetchaburi MRT-Stationen verwenden.
Projekt Information
Quartal 39 ist bei 138 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea gelegen
Sub-District, Wattana District, Bangkok. Es besteht aus 15 Wohneinheiten auf dem Projektgebiet von ca. 2 rai. Das Projekt wird von Nai Estate Company entwickelt und wurde im Jahr 2019 abgeschlossen.
Raumtypen und die
Typ A: 4 Zimmer (380 m²)
Typ B: 4 Zimmer (479 m²)
Typ C: 4 Schlafzimmer (438 qm)
Projekträume
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
En-suite Personenaufzug
24-Stunden-Sicherheitssystem & CCTV
Richtung auf das Projekt
Um zum privaten Auto-Projekt zu bekommen, können Sie von der Sukhumvit Road beginnen und Nordwesten an der Sukhumvit 24 für etwa 500 Meter fahren. Biegen Sie an der Sawatdi Kreuzung Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi eingeben und für 550 Meter weiter. Dann biegen Sie links ab und fahren weiter auf Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi für ca. 850 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sawatdi. Biegen Sie links wieder auf Soi Thawi Suk eingeben und weiter geradeaus für weitere 290 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.
Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Projekt zu erhalten, können Sie die BTS verwenden. Die nächstgelegene BTS-Station ist Phrom Phong Station. Wenn die BTS bekommen, können Sie ein Motorrad-Taxi oder ein Taxi nehmen, um das Projekt zu gehen.
4
Schlafz.
4
Bäder
380
m²
Wohnfläche
100
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
380
m²
Wohnfläche
100
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
380
m²
Wohnfläche
112
m²
Grundstück
4
Schlafz.
4
Bäder
380
m²
Wohnfläche
112
m²
Grundstück
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 39 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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