The Excel Ladprao-Sutthisan

(1 Bewertung)

Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Dez 2021 Fertiggestellt

8 Etagen

2 Gebäude

420 Objekte

5,364 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

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€65,900

▼ -7.5% unterbewertet

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€276

Projektübersicht vom The Excel Ladprao-Sutthisan in Wang Thonglang, Bangkok

The Excel Ladprao-Sutthisan ist eine Wohnanlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 420 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von All Inspire Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Excel Hideaway Ratchada - Huai Khwang, The Excel Ratchada 18 und The Excel Hideaway Sukhumvit 50.

Über The Excel Ladprao-Sutthisan

Erstellen Sie jeden Tag Ihre eigene Erfahrung in The Excel Ladprao-Sutthisan, alle neuesten Eigentumswohnungen von Inprise Development, das mehr Lebensstilmöglichkeiten als je zuvor bietet. Das Projekt war dimensional konzipiert, um in das moderne Chic-Konzept zu passen, was seine deutliche Einzigartigkeit darstellt. Es bietet auch großzügig 420 Wohneinheiten, die als 1 Schlafzimmer- und 1-Schlafzimmer-Plus-Einheiten auf der Grundlage Ihrer Präferenzen ausgelegt sind. Darüber hinaus passen seine Entwürfe perfekt mit den verschiedenen Lebensstils mit umfassenden Einrichtungen wie einem 30 x 5 Meter hohen Swimmingpool und einem 2-stöckigen Clubhaus mit vielen Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, einem Kopierbereich, einem Boxenbereich und einer Freizeitecke.

Darüber hinaus befindet sich der Excel Ladprao-Sutthisan in günstiger Lage im Bereich Lat Phrao, der ideal den Zugang der Bewohner über die gelbe MRT-Linie (Chok Chai 4 MRT), der blauen MRT-Linie (Sutthisan MRT), der Lat Phrao Road, erleichtert. und Chalong Ratten-Schnellstraße. Es ermöglicht es Ihnen auch großzügig, Ihre Momente mit städtischen Lebensstils von Lifestyle-Zentren, wie Lotus 'Lat Phrao, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, Major Cineplex Ratchayothin, Chokchai 4 Food Market, Horwang School, Kasetsart University, Paolo Hospital Kaset, und Paolo Memorial Hospital.

Projekt Information
The Excel Ladprao-Sutthisan ist ein 8-stöckiges Projekt mit niedriger Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden mit 420 Wohneinheiten und 40% Parkplätzen (einschließlich Doppelraum). Es befindet sich im SOI Lat Phrao 62, Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok. Das Projekt wurde von allen Inspirationsentwicklung entwickelt und im Jahr 2021 fertiggestellt.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer (24,5 - 30,1 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (34,7 qm)

Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- Schlüsselkarte Zugriff
- Personenaufzüge
- 2-stöckiges Clubhaus
- Salt-Chlor-Schwimmbad
- Gemeinschaftsgym
- Arbeitsraum
- Boxenraum
- Salon

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie die MRT-Blue-Linie an der Sutthisan MRT, der nächstgelegenen Station zum Projekt annehmen. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich das Motorrad- oder Taxi-Service, um weiter zum Projekt zu fahren. Die Entfernung beträgt ca. 4 Kilometer oder etwa 15 Minuten. Es wird jedoch in der Zukunft die MRT-Gelblinie geben, wobei der nächstgelegene Station Chok Chai 4 MRT-Station ist, der nur 600 m vom Projekt entfernt ist.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Big C Lat Phrao beginnen, indem Sie mit einer Entfernung von ca. 750 Metern nach Südost entlang der Lat Phrao fahren. Dann machen Sie eine U-Wende, um weitere 2,7 Kilometer weiter zu fahren und biegen Sie links auf den SOI Lat Phrao 62 ab. Fahren Sie danach weiter, nur 600 Meter weiterfahren, und Sie finden das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

Alle

Fitness

Freizeit

Bequemlichkeit

3

3

3

3

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Fitnessstudio

Erdgeschoss

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Excel Ladprao-Sutthisan

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Alle

1 Schlafz.

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276 EUR Pro Monat

€11/m²

1 Schlafz.

1 Bäder

26 m² Wohnfläche

4 Geschoss

voll möbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Fitness
Fitnessstudio

Bequemlichkeit
Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit
24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€1/m²

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ladprao-Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.
€19/m²

Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,380

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - All Inspire Development
Alle All Inspire Development Projekte

13 Projekte 6,740 Objekte
Vision: The Company is wholeheartedly dedeciated to deliver good quality for the living and aim to be one of Thailand's top ten property developers.

Mission: The Company aims to devlier at best of the products and services in order to meet with customers' needs and to be the “Class of Living” of the new generations.

BUSINESS STRATEGIES

Focus on real estate project development in the area of rail instrastructure and other high-potential area.

Project development and design that are unique and practically suitable for the living.

Investment in completed real estate projects from other property developers.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Ladprao-Sutthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Ladprao-Sutthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €19 pro Quadratmeter.

Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Excel Ladprao-Sutthisan und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen

- Reservierungsvereinbarung unterschreiben

- Reservierungsgebühr überweisen

- Kaufvertrag unterschreiben

- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,380

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf
1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Eine neue Wohnung in der Nähe von Chokchai Market 4

Pisanu T., Thailand, vor 2 Jahren

Meine Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist geräumig und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, das luxuriös und perfekt aussieht. Die allgemeinen Gebiete sind auch sehr nutzbar, insbesondere im Clubhaus, das als modernes Café entworfen wurde. Im Inneren des Clubhauss gibt es Fitnesscenter, Box-Praxisräume, Arbeitsweste und Lounges. Für den Schwimmbad ist es vor dem Clubhaus. Der Projektgebiet verfügt auch über Geschäfte, Restaurants und berühmte Kaufhäuser, wie z. B. Centralplaza Lat Phrao, ein Einkaufszentrum, das die Leute gerne besuchen. Bald ist die MRT-Gelblinie verfügbar, und der CHOKCHAI 4-MRT-Station wird betrieben, der auch nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt ist.

Bangkok

Wang Thonglang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
€26.8K - €8.82M

Zu Verkaufen auf FazWaz.de
65 Immobilien

Mieten
€165 - €10.8K

Zu Vermieten auf FazWaz.de
31 Immobilien

Chokchai 4 Food Market
0.7 Km / 2 Minuten mit dem Auto

Don Mueang Airport
18.7 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Excel Ladprao-Sutthisan

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts
COZY

Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
k. A.

Verkaufspreis
€174K - €182K

Monatsmieten
k. A.

Baujahr
Jan 2019

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
P. Thana Tower 2

Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
312

Verkaufspreis
€26.7K - €31.7K

Monatsmieten
k. A.

Baujahr
Jun 2005

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
P. Thana Tower

Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
312

Verkaufspreis
€64.8K

Monatsmieten
k. A.

Baujahr
Jan 2005

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
Areeya Casa Ratchada

Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
74

Verkaufspreis
k. A.

Monatsmieten
€1.93K

Baujahr
Dez 2021

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
Greenery Place 62

Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
k. A.

Verkaufspreis
€185K

Monatsmieten
€689

Baujahr
Jan 2010

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
A Space Play

Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
485

Verkaufspreis
€49.6K - €111K
▼ -43.5% unterbewertet

Monatsmieten
€262 - €276

Baujahr
Dez 2008

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4

Ort
Saphan Song, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
1020

Verkaufspreis
€51.6K - €57.9K
▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten
€207 - €270

Baujahr
Dez 2009

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
Ratchada Prestige

Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
583

Verkaufspreis
€35.6K - €42.2K

Monatsmieten
k. A.

Baujahr
Jan 1997

Baustatus
Fertiggestellt

Name des Projekts
Centrio Condo Ladprao 48

Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
k. A.

Verkaufspreis
€82.4K

Monatsmieten
k. A.

Baujahr
k. A.

Baustatus
Im Bau

Name des Projekts
The Privacy Ratchada - Sutthisan

Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok

Wohneinheiten
199

Verkaufspreis
€66.2K - €116K
▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten
€331 - €689

Baujahr
Dez 2014

Baustatus
Fertiggestellt

Anlagen in der Nähe von The Excel Ladprao-Sutthisan
Merken

COZY

P. Thana Tower 2

P. Thana Tower

Areeya Casa Ratchada

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A Space Play

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Ratchada Prestige

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The Privacy Ratchada - Sutthisan

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